雅戈尔近11亿拿下宁波江北这块地儿 楼面价1.64万元/平
多元化巨头今天(11月26日)晚间发布公告，公司全资子公司宁波铂筑置业有限公司今天在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以10.78亿元的价格竞得江北区湾头地区JB05-04-24地块的国有建设用地使用权。
江北区湾头地区JB05-04-24地块位于宁波市江北区，土地用途为普通商品住房用地，占地面积27,373平方米，容积率为1.0-2.4，楼面价为16,410元/建筑平方米，出让年限70年。
规划指标要求，该地块须在2019年11月25日之前开工，住宅建筑限高40米，建筑面宽应不大于60米，地块沿西侧河道应设置宽度不小于20米的沿河绿带。
业内人士此前认为，随着下半年进入尾声，雅戈尔位于宁波及苏州的地产项目集中进入交付期，全年收入预计增长30%以上。而雅戈尔打造的“医疗健康产业+养老地产”模式：进而延伸至大健康产业符合未来社会发展趋势，预计未来地产业务也将向养老地产转型，雅戈尔目前在宁波及周边地区储备较多，未来有望转型养老地产。
财报显示，2018年前三季度，雅戈尔实现营业收入47.31亿元，同比下降35.91%;归属上市公司股东净利润23.41亿元，同比下降12.58%。
对于报告期内营业收入的下降，雅戈尔在报告中表示，主要原因在于地产板块项目交付周期的影响，实现营业收入96403.95万元，较上年同期下降76.52%。
第一纺织网记者此间查阅财报了解到，报告期内，雅戈尔置业新开工项目1个(宁波江上花园一期)，新开工面积28.07万平方米;竣工项目2个(宁波明洲二期E2地块、都市阳光)，竣工面积12.22万平方米;期末在建项目9个，在建面积107.30万平方米(合作项目按权益比例折算，以下同)。
报告期内，雅戈尔新推、加推宁波新长岛花园、雅戈尔壹号、海宴府、温州翡翠天地项目，新增可售面积25.91万平方米，累计完成预售面积29.46万平方米(订单口径)，较上年同期降低18.78%，实现预售金额859,342.94万元，较上年同期增长11.54%。截至报告期末，尚余可售面积21.17万平方米，预计第四季度新增可售面积9.6万平方米。
报告期内，雅戈尔新增土地1宗，土地面积3.43万平方米;截至报告期末，雅戈尔土地储备共4个，土地面积20.37万平方米，拟开发计容建筑面积33.49万平方米。
