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古劳镇政企合作共建中国男鞋生产基地主园区

2013-12-13 14:45:18 来源:中国鞋网/江门日报 中国鞋网 http://www.cnxz.cn/
     【中国鞋网-国内动态】古劳镇位于鹤山市西江河畔,毗邻鹤山城区,水陆交通便利,形成至今已有600多年历史,是全国重点侨乡之一,她是最具珠江三角洲特点的典型南国水乡之一,被誉为“东方威尼斯”。古劳不但水甜土腴、人杰地灵,而且旅游资源丰富、历史文化底蕴深厚。中国第一代影后胡蝶,中国咏春拳一代宗师梁赞、“凉茶大王”王泽邦(王老吉),“一门俊杰,五代富豪”的李石朋家族,以及民族英雄陈开、粤剧名伶吕玉郎等历史名人辈出,还有气势磅礴的三夹龙舟竞渡,技艺精湛、享誉五邑的丽水新村和罗江村醒狮,享誉中内外的古劳咏春拳,以及小桥流水的水乡和茶山风景区等自然风光,无不彰显古劳深厚的文化底蕴。

  近年来,古劳镇坚持创新发展,科学发展,藉着侨乡优势与地域优势,致力发展园区经济,“工业兴镇”战略稳步实施,目前全镇初步形成印刷、电子、化工、五金、食品等行业为主的工业体系,是全省乃至全国的“印刷重镇”。其中雅图仕印刷有限公司是亚洲印刷行业龙头之一;东古酱油调味有限公司是“中华老字号”、省名优企业,产品远销美国、加拿大和东南亚等地。近几年来,古劳镇先后获得“江门市强镇富民先进镇”、“江门市文明村镇”、“江门市发展经济先进单位”、“广东教育强镇”、“全国亿万农民体育先进乡镇”、“鹤山市文明镇”等荣誉称号。

  增添经济增长极

  建中国男鞋生产基地主园区

  近年来,古劳镇致力创新发展、科学发展,积极发挥侨乡优势,在促进经济稳步发展的同时,积极开拓思路,增添新的经济增长极。今年12月12日,在“江门市2013年面向社会投资重大项目推介会”上,鹤山市古劳镇政府与该市粤华鸿物业发展有限公司现场签约,共建中国男鞋生产基地主园区,该项目总投资38亿元,占地约500亩,建成后可进驻企业超200家,年产值超100亿元,创税达3亿多元。据介绍,此次古劳镇大胆尝试,采取政企合作的模式,在该镇三连工业区下六工业小区建设中国男鞋生产基地主园区,集生产、研发、商务办公、示范基地、产品展示、物流、销售专业市场为一体,是具有现代化特色的鞋业高标准工业园区。

  鹤山市委常委邱文健表示,中国男鞋生产基地主园区项目的兴建,开创了产业招商的新境界,开拓了工业发展的新模式,创新了政企合作的新途径,完善了经济发展的新思路,必将对鹤山市鞋业产业的转型升级,以及古劳镇乃至鹤山市的经济发展产生重大而深远的影响。

  古劳镇相关负责人表示,将积极争取国家、省和江门市的优惠产业政策支持,确保项目尽快投产见效,为古劳镇的经济发展作出更大贡献;同时,希望鹤山市粤华鸿物业发展有限公司尽快把中国男鞋基地主产业做大、做精、做强,在合作中实现双方共嬴的目标。

  搭建平台抱团发展

  提升鹤山鞋业的档次和规模

  “2000年,整个鹤山只有100家工厂,你能想象现在有多少吗?差不多超过1000家。”汉鹏鞋业有限公司负责人邓任宜在接受媒体采访时表示。邓任宜的公司位于鹤山沙坪街道一工业区内,一栋不明显的低层建筑就是工厂的全部。说是工业区,其实并没有严格的界线区分于其它区域。汉鹏不过是鹤山近千家制鞋工厂中的一家。在这个区域附近,不乏邓任宜的老乡开设的鞋厂。

  一个现实的问题是,鹤山虽然有“中国男鞋生产基地”的头衔,但难以称之为“产业集群”——上千家大大小小的鞋厂零星分布在沙坪、雅瑶、古劳、共和四镇(街),只是鞋厂自然的积聚。

  鹤山鞋业有着广泛的民间基础,已形成工艺考究、做工精良、使用高档天然皮革、研发设计能力较强、价格优势明显、以男鞋为主的产业特色,是中国制鞋产业的重要生产基地之一。但2009年由中国皮革协会组成的考核组对鹤山鞋业进行考核时就曾指出,目前鹤山企业自主创新能力还有待提高,品牌形象有待提升,品牌团队有待进一步扩大。“鹤山的制鞋企业也曾做过一些尝试,改变目前这种现状。2007年,6家企业在新天地合作成立‘鹤山名鞋城’,希望通过宣传在消费者心中树立‘鹤山鞋’的意识,但最后成效不显著,无疾而终。”鹤山市鞋业商会会长施志坚表示,“聚在一起经营后,内部竞争激烈,其实在走创品牌之路时,‘单打独斗’被认为是大忌。”

  鹤山制鞋企业发展面临困境,鹤山市鞋业商会也是在绞尽脑汁想出路。而就在此时,古劳镇向鹤山制鞋企业抛来了橄榄枝——提出镇政府与企业合作的方式,共建中国男鞋生产基地主园区。而古劳镇中国男鞋生产基地主园区的战略定位就是集生产、研发、商务办公、示范基地、产品展示、物流、销售为一体,具有现代化特色的鞋业高标准工业园。这无疑对鹤山制鞋企业是一个福音,双方一拍即合。“中国男鞋生产基地主园区的建成,将为鹤山鞋业产业发展搭建一个平台,形成产业聚集,提升鹤山鞋业的档次和规模,推动鹤山鞋业产业的良性发展,可以说是鹤山鞋业发展的一个新起点。”古劳镇镇委书记邓荣庭表示,“对于园区的发展,我们有远、中、近三期规划,近期占地面积200多亩,中期500多亩,远期1000亩。”

  中国男鞋生产基地主园区的建成,将有利于推进鞋业产业聚集,可以充分利用鞋业产业基地的辐射和带动作用,吸引更多的企业到鹤山发展鞋业产业和相关产业,培育产业集群,形成集团优势,抱团滚动发展。提升鹤山鞋业产地知名度,推进鞋业制造转型升级,让鹤山鞋业从之前的“出处”(代加工)成长为鞋业产业的“聚处”(集群效应)。

  不仅仅是如此,古劳中国男鞋生产基地主园区建成后,随着主导企业的进驻,鞋业产业基地的辐射和带动作用,可以带动鞋业研发、商务办公、物流、销售、印刷包装行业等上中下游产业链依附聚集,形成完整产业配套。

  这种吸引力不仅仅是针对鹤山本地的制鞋企业,广东珠三角甚至外省的制鞋企业也对该项目相当感兴趣。“已经有不少珠三角的制鞋企业和我们接触,比如广州周边的制鞋企业,他们对进驻古劳中国男鞋生产基地主园区相当有兴趣。”古劳镇镇长钟锦文表示。

  鹤山市鞋业商会和粤华鸿物业发展有限公司也在积极牵线搭桥,以商引商,推介更多的商界朋友和合作伙伴到中国男鞋生产基地主园区投资兴业,共谋发展。

  节约集约用地

  让有限土地资源实现效益最大化

  “为什么鹤山的制鞋企业愿意进驻中国男鞋生产基地主园区,我可以给你打个比方。以前鹤山的制鞋企业分散在鹤山几个主要的镇(街),那是在租房子做事,现在进驻了中国男鞋生产基地主园区,就是买房子做事了。一个是租的房子,一个是自己买的房子,你觉得你会选择在哪里做事更卖力点?”施志坚笑言。虽然是一个比方,但恰恰也道出了中国男鞋生产基地主园区的创新发展模式——“工业地产”。

  据悉,古劳中国男鞋生产基地主园区的建筑风格会很统一。建设厂房、办公楼房,包括员工宿舍等设施实行统一规划,统一风格。厂房高度拟建五层,建筑容积率超过2.0。“五层的厂房,每层面积在2000平方米左右,基本上可以容纳一家中小型的制鞋企业。这样,每100亩土地可规划建设厂房是一般企业建设模式(单层厂房)的3倍多,总建筑面积超16万平方米,平均一家企业占地约2亩,亩产税收达30万元以上。这与国家提出的节约、集约用地的政策是相当吻合的,也符合江门市旧厂房升级改造的相关政策。让有限的土地资源实现效益最大化,有人戏称这是在向天空要空间。”钟锦文剖析道,“相对于商业地产项目而言,咱们这个工业园区就是工业地产项目。实力强的制鞋企业可以购买多层厂房成为自己的物业,实力稍弱的可以只购买一层。有了自己的物业,企业家们当然会花大力气发展自己的企业,这也是咱们主园区能吸引制鞋企业进驻的一个重要因素。”

  对此,施志坚也非常认同。“这种采用独立产权的模式,打破原来外来制鞋企业租用厂房的模式,建成与香港、台湾类似的高端工业园区。换句话说,入驻工业园区的每一个企业都可以购买厂房,拥有厂房的产权,可以扎根鹤山,安心生产。通过这样的方式,吸引周边的企业聚集鹤山,形成总部经济,进一步擦亮中国男鞋生产基地的区域品牌。”

  一些鞋厂老板向记者表示,现在厂房不是自己的物业,客户想来鞋厂参观,都感到不好意思,因为租的厂房比较简陋,甚至连自己的产品展示厅都没有。据了解,这其实只是目前众多鹤山制鞋企业窘境的一个缩影。

  完善配套

  让园区工人

  生活更便利

  制鞋业是属于劳动密集型的产业,需要大量的熟练产业工人,但在当前的经济形势下,和其他行业一样,鹤山的制鞋企业也面临着招工难的问题。古劳镇中国男鞋生产基地主园区的建成,将有效地缓解这一困扰鹤山制鞋企业多年的难题。

  中国男鞋生产基地主园区位于古劳镇三连工业区,与沙坪城区仅一河之隔,近在咫尺,且邻近鹤山港、江肇高速出入口和将要建成的鹤山物流港,水路交通便利,加之三连工业区经过近20年的发展,已成为一个工业基础比较成熟、硬件设施完善的工业区和生活区,也只有这样的工业区,才能留得住人。“试想一下,出了工厂啥都没有的话,怎么留得住工人。现代产业工人在满足他的物质需求同时,还要满足他的精神需求,三连工业区有着成熟的生活区域,这两方面都能满足。”古劳镇政府一位工作人员说,“另外,古劳镇还在三连工业区设立了公共服务中心,外来务工人员相关证件的办理可以就近解决,不用跑到沙坪城区。”

  不仅仅是如此,大批企业入驻古劳中国男鞋生产基地主园区,加快了古劳的工业化发展,也推动了该镇的城镇化进程,有利于推动当地及临近群众的就业问题,增加了周边村民的收入,也有效地缓解了当地群众老龄化、空心化和留守儿童的问题。“如果入驻工业园的鞋企给出待遇高,能在家门口打工的话,谁愿意跑到外面。”钟锦文笑言。中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心。合作媒体:鞋服名品网 全球时尚品牌网 

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