李宁“体育地产梦”暂时止步 复兴计划面临挑战

　　【中国鞋网-品牌动态】近日，据媒体报道，非凡中国宣布，决定终止购买沈阳市长白岛商住地块。虽然公司已支付的2.3亿元保证金将获退还，但消息仍令市场人士大感意外，引发外界猜测该公司沈阳体育主题小区概念是否就此告终。

　　业内人士指出，去年计划通过收购在沈阳拥有地产的非凡中国，进军房地产市场，而此次非凡中国宣布决定终止购买沈阳市长白岛商住地块意味着李宁的体育地产梦暂时受阻。

　　公开资料显示，非凡中国控股有限公司主要从事保健产品买卖，专利节能空调系统及热水器设备制造、市场推广及安装业务。2012年10月12日，李宁公司两大股东VictoryMind和DragonCity与非凡中国控股有限公司订立买卖协议，出售2.66亿股公司股份给非凡中国，占公司已发行股本的约25.23%。

　　据悉，非凡中国终止购买地块的决定在之前一点迹象也没有。在数天前，李宁还对本港媒体透露，沈阳开发项目已物色到合作伙伴。

　　市场人士也表示，沈阳项目自竞投成功至今逾时年半有多，难得非凡中国今年重组架构顺利，不明白为何停购。不过，要求匿名的业内人士告诉本报记者，“可能与非凡中国沈阳项目不再使用体育主题小区的概念有关，没有体育元素的话，自然与李宁合作的价值不大。”

　　非凡中国解释，由于该收购所需进行的法律及行政程序尚未完成，但投入时间已远超预期，经复检此项目后，决定退出购买该地块的国有土地使用权。据其中期报告，公司拟将沈阳地皮发展成楼面总面积约35万平方米的住宅及商用建筑群，正物色合作伙伴共同发展该项目。

　　非凡中国昨于收市后公布，全资附属非凡中国南阳小区开发控股与沈阳市当局在“平安夜”订立终止协议，终止购买去年五月以10.063亿元人民币投得的沈阳地块使用权，作为该土地出让价的部分首期保证金不但可以收回，公司的责任及义务亦获全面解除。

　　不仅是地产梦暂时止步，李宁公司重金所推出的复兴计划也面临挑战和变数。

　　近日，李宁公司发布盈利警告称，公司今年将出现大幅亏损。李宁公司在公告中称，为解决近年来销售渠道包括过量库存等问题，公司将实施大规模的渠道复兴计划，重点支持经销商清理库存、回购、整合销售渠道，改善财务状况和现金流。

　　据了解，李宁宣布金额高达14亿元至18亿元投入渠道复兴计划。但市场人士表示，预留14亿元到18亿元人民币的渠道费用可能是导致业绩出现大幅度亏损的直接原因，这将是其自2004年6月在香港挂牌以来的首次亏损。

　　李宁中期财报显示，其应收账款为25.16亿元，存货为11.38亿元。而此次复兴计划主要是以“非现金、抵消应收账款”方式体现。

　　上述业内人士指出，李宁公司变革计划要想得以顺利实现，还需要强有力的执行方案、经销商的有力支持、人事方案的理顺以及与公司其他产业板块有效协同等方面的支持，复兴计划能否成功关键也在于此。(中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心)